Traumhaftes Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus

TITELBILD - P1013432
Galerie
Objektnummer:1760/249
Adresse: Gänserndorf; 2286 Haringsee
Nähe:Greifvogelstation Haringsee
Baujahr:ca. 1900
Energieausweis:liegt vor
HWB:331
fGEE:3,91
Fläche:ca. 1.289 m2
Heizung:Elektro, Stückholz (=Holzscheit), Einzelheizung, Konvektor/Radiator, Ofen
Kaufpreis:€ 179.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Expose

Baugrundstück mit Altbestand in Haringsee für Naturliebhaber!
Grundstück mit Haus ca.   210 m² (verbaute Fläche ca. 152 m²)
Gartengrundstück       ca.1 079 m²
Gesamtfläche            ca. 1 289 m²

Die Widmung des gesamten Grundstückes ist Bauland Agrar (BA), Tierhaltung möglich!
Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück. Beheizt wird das Haus derzeit mit Stückholz über einen Ofen und elektrisch mit Infrarotheizung. Gasanschluss wäre möglich, die Zuleitung ist bis zur Grundstücksgrenze ist vorhanden. Wasser wird derzeit über einen Brunnen bezogen, d.h. es ist noch kein Wasseranschluss an die Wasserleitung erfolgt. 
Auf dem Grundstück könnte man bis zu 4 Wohneinheiten errichten.

Betriebskosten: ca. 180,- im Monat

Infrastruktur:
Im Ort selbst gibt es ein sehr gutes Gasthaus. Im Umfeld von Haringsee gibt es einige Highlights wie z.B. das Lokal Bauernspeis, den Stadl-Schotterteich, eine Pizzeria und einen 24 Std.- Markt in Lassee, usw.
Weiters sind in Haringsee ein Kindergarten und eine Volksschule vorhanden. Weitere Schulen gibt es in Lassee mit einer neuen Mittelschule (mit Schulbus erreichbar), ein Sportgymnasium in Leopoldsdorf, Gymnasien in Groß Enzersdorf, Gänserndorf und Wien.
Nach Leopoldsdorf und Lassee bestehen auch Bahnverbindungen.
Den Flughafen Schwechat erreicht man mit dem Auto in ca. 35 Minuten.

Kaufpreis: Euro 179.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 331,0 kWh/m²a; fGEE: 3,91.


Anton Eibensteiner

+43 699 / 1888 9888

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