Traumhaftes und leistbares Wohnen in Paasdorf bei Mistelbach

TITELBILD - paasdorf-str-2500
Galerie
Objektnummer:1760/118
Adresse: Mistelbach; 2130 Paasdorf
Energieausweis:liegt vor
HWB:25
fGEE:0,55
Fläche:ca. 107 m2 bis 117 m2
Grundstück:ca. 197 m2 bis 281 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Wärmepumpe-Luft, Zentralheizung
Kaufpreis:€ 287.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Expose

Neubau von 3 Doppelhäusern in Paasdorf
Ein Doppelhaus liegt straßenseitig und 2 Doppelhäuser sind dahinterliegend über eine Zufahrt zu erreichen (siehe Lageplan).
Sie verfügen im EG über einen Vorraum (Diele), WC (in Top 1 mit Dusche), Abstellraum und Wohnzimmer mit anschließendem Küchenbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die ca. 16 m² große Terrasse.
Im Obgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit WC und ein Schrankraum oder Nebenraum.
Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 107 m² (Top 1 u. 2) und ca. 117 m² (Top 3 bis 6). Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 197 m² und 281 m².
Die Häuser sind nicht unterkellert, dafür gibt es bei jedem Haus ein Nebengebäude, das als Lagerraum genutzt werden kann (ca. 6 m²). Die Häuser und die Gerätehäuser werden in Ziegel massiv gebaut.
Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
Es wird bei jedem Haus eine Photovoltaikanlage installiert (2,00 kW peak).
Die Häuser haben für einen eventuellen Förderungsantrag einen Punktewert von 108.
Die Grundrisse für Top 3 und 4 entsprechen den Grundrissen von Top 5 und 6.

Infrastruktur:
Im Ort selbst gibt es einen Bahnhof, Kindergarten und einige gastronomische Lokale. Da Paasdorf in unmittelbarer Nähe zu Mistelbach liegt, finden Sie dort alle Vorzüge einer größeren Stadt vor, wie Mittelschule, Gymnasium, Supermärkte, diverse Geschäfte und das Landesklinikum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Busstation und die Schnellbahnhaltestelle Linie S2 Paasdorft. Es führt auch ein ca. 4 Km langer Radweg (Alter Postweg) von Paasdorf nach Mistelbach.
Wunderschöne Rad- und Wanderrouten in der Umgebung und das Freibad in Mistelbach (Weinlandbad) bieten viele Freizeitmöglichkeiten.

Verkaufspreise (belagsfertig) wie folgt:
Top 1: Euro 291.000,-
(Gdfl: 244 m²)
Top 2: Euro 287.000,-
(Gdfl: 197 m²)
Top 3: Euro 297.000,-
(Gdfl: 256 m²)
Top 4: Euro 305.000,-
(Gdfl: 267 m²)
Top 5: Euro 307.000,-
(Gdfl: 281 m²)
Top 6: Euro 309.000,-
(Gdfl: 270 m²)
Die Häuser können, gegen entsprechenden Aufpreis auch schlüsselfertig gekauft werden.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

 

FINANZIERUNGSBEISPIEL eines professionellen Finanzierungsberaters.
Gerne berät er Sie persönlich.
Kauf Eigenheim
OBJEKTKOSTEN                                                                                EUR 288.000,00
Kaufpreis                                                                                             EUR 288.000,00
Kaufnebenkosten                                                                              EUR    29.376,00
Grunderwerbssteuer 3,50%                                                            EUR    10.080,00
Eintragungsgebühr Eigentumsrecht 1,10%                                 EUR      3.168,00
Maklerprovision 3,60% EUR 10.368,00
Kaufvertragserrichtungsgebühr inkl. Treuhandschaft 2,00%   EUR       5.760,00
Eigenmittel                                                                                          EUR   -30.000,00
Wohnbauförderung                                                                           EUR   -50.000,00
AUSZAHLUNGSBETRAG                                                                 EUR   237.376,00
MONATSRATE ab                                                                               EUR           793,44

Information für Verbraucher
Der Modellrechnung liegen folgende Parameter und Annahmen zugrunde:
Zinssatz 0,886 % p.a. Sollzinssatz bzw. 1,269 % p.a. effektiver Jahreszinssatz. Zu zahlender Gesamtkreditbetrag im Sinne des HIKrG EUR EUR 285.639. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; Bearbeitungsgebühr bzw. Vermittlungsvergütung in Höhe von 7.470,00 EUR; Grundbuchseintragungsgebühr EUR 3.585,60; Notargebühr EUR 188,10; Grundbuchsgesuch EUR 42,00; Grundbuchsprüfung EUR 13,70; Kontoführungsentgelt EUR 5,53 pro 1 Monate Kreditinstitut: Default
Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.
Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist, eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweise vorzulegen.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 25 kWh/m²a; fGEE: 0,55 für Top 4 bis 6 und HWB: 26 kWh/m²a, fGEE: 0,54 für Top 1 u. 2


Anton Eibensteiner

+43 699 / 1888 9888

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