Traumhafte Wohnung in Himberg

TITELBILD - Wohnzimmer
Galerie
Objektnummer:1760/110
Adresse: Wien-Umgebung; 2325 Himberg
Baujahr:ca. 1966
Energieausweis:liegt vor
HWB:78
fGEE:2,57
Fläche:ca. 47,08 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Gas, Gasetagenheizung
Kaufpreis:€ 129.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 175,06
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Expose

Sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Himberg
Die helle Wohnung liegt im 2. Stock und ist in den sonnigen Innenhof gerichtet. Sie verfügt über einen Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche und ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Der Vorraum ist verfliest und die Wohnräume mit Parkettboden ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Allgemeiner Fahrradraum und Waschküche vorhanden.

monatliche Kosten:
Betriebskosten netto Euro 98,86
Verwaltung netto        Euro  23,59
Erhalt. Beitrag I          Euro  40,36
10 % MwSt                  Euro  12,25
gesamt                       Euro 175,06

Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, womit eine gute Verbindung nach Wien gegeben ist. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die Bundesstraße und der S1 schnell nach Wien.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vorrangige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei, Konditorei, Fleischhauer, etc.) und viele gastronomische Einrichtungen. Es gibt auch viele Möglichkeiten für die Freizeit wie ein Schwimmbad, Tennisvereine, Reitsport, Radfahren usw.

Kaufpreis: Euro 129.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: 78 kWh/m²a;fGEE: 2,57


Anton Eibensteiner

+43 699 / 1888 9888

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