Traumhaftes Einfamilienhaus Nähe Fischamend

TITELBILD - P2050778
Galerie
Objektnummer:1760/93
Adresse: Bruck an der Leitha; 2463 Stixneusiedl
Nähe:Nähe Schwadorf
Baujahr:ca. 2008
Energieausweis:liegt vor
HWB:51
Fläche:ca. 126 m2
Grundstück:ca. 658 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Gas, Solar, Zentralheizung
Kaufpreis:€ 417.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 180,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Expose

Traumhaftes Einfamilienhaus Nähe Fischamend
Dieses, fast neuwertige Haus befindet sich auf einem ca. 658m² großen Grundstück in Stixneusiedl. Auf dem Grundstück sind noch weitere 120 m² verbaubar (Bauklasse I und II).

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Vorraum, (möblierte) Küche, Abstellraum, WC, Arbeitszimmer und Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Holzterrasse

OG: Vorraum/Galerie, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer (mit Wanne und Dusche) und separates WC

KG: Technikraum und 3 weitere Räume

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt und mit Satelitenanschluss versehen. Es sind Kunsstofffenster mit 3 fach Verglasung, teilweise mit Außenrollos und Insektenschutzgitter eingebaut.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung (zentrale Gasheizung + Solaranlage mit 300 l Pufferspeicher für das Warmwasser).
Der Dichtbetonkeller, welcher als schwarze Wanne ausgeführt ist bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Technik ist optimal ausgelegt.
Weiters ist an das Haus eine ca. 20 m² große Garage angebaut.
Im sehr schön gestalteten Garten können Sie Sie sich an einem Pool, einem Gemüsegarten, Kinderschaukel und einem Kaninchenstall erfreuen.

monatliche Betriebskosten: ca. Euro 180,-

Infrastruktur:
Eine Greißlerei ist nur 5 Autominuten entfernt, Kindergarten fußläufig in 15 Min. erreichbar; Schulen mit öffentl. Verkehrmitteln innerhalb von 30 Min. erreichbar, in 30 bis 45 Minuten sind Sie mit dem Bus in Wien/Simmering.

Kaufpreis: Euro 417.000,-
(Übernahme der inkludierten Wohnbauförderung in Höhe von Euro 21.900,- möglich.)
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: 51 kWh/m²a

 


Anton Eibensteiner

+43 699 / 1888 9888

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