Traumhaftes Wohnen auf höchstem Niveau!

TITELBILD - PB280572
Galerie
Objektnummer:1760/90
Adresse: Mistelbach; 2191 Pellendorf
Nähe:Schloss Pellendorf
Energieausweis:liegt vor
HWB:85,40
fGEE:1,25
Fläche:ca. 190 m2
Grundstück:ca. 2.575 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Wärmepumpe-Erdwärme, Einzelheizung, Zentralheizung
Expose

Traumhaftes Wohnen auf höchstem Niveau!
Wenn man die Gemütlichkeit, Extravaganz, Schönheit und technische Ausgereiftheit zusammen fassen müsste, käme man zu folgendem Schluß: Juwel aus dem Weinviertel!

Grundstück: ca. 2.575 m²
Wohnfläche: ca. 190 m²

2 Wohnstuben
3 Schlafzimmer
1 große Küche
2 Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) + je ein WC und Bidet
2 Eingangsbereiche, eines mit 5 m Raumhöhe
1 Wirtschafts-/Technikraum
3 Schrankräume (Tischlerarbeit)
1 Speise
1 Abstellraum
1 großer Dachboden (als zusätzliche Wohnraumschaffung geeignet)
1 Doppelgarage
2 Weinkeller (Kellerstöckl)

Dieses Anwesen wurde professionell und mit Rücksicht auf den historischen Hintergrund dieses Gebäudes 2015 generalsaniert. Die Restaurierungs- und Renovierungsarbeiten wurden 2016 abgeschlossen.
Die Vollholzküche, Schrankräume und die teilweise ergänzten Massivholztüren sind Tischlerarbeiten. Fußbodenheizung (gespeist über 2 Erdtiefenbohrungen) im gesamten Haus, Fußböden aus Stein und Holzbretterdielen.
Bei Bedarf gäbe es auch die Möglichkeit eines ausbaubaren Dachbodens, sowie auf den reichlichen Baugrundreserven ein Bauwerk zu errichten.
Eine sehr gelungene Revitalisierung dieses Anwesens.
Genießen Sie die Ruhe und das ländliche Flair, womöglich mit einem edlen Tropfen aus dem eigenen Weinkeller!

monatliche Betriebskosten Strom und Heizung ca. Euro 355,-
Für Restmüll und Papiermüll halbjährlich Euro 94,86

Sie sind rasch in der Stadt, Wien oder auch Mistelbach,
Sowohl Gaweinstal als auch die in der Nähe gelegenen Bezirksstadt Mistelbach bieten Einkaufs- und viele Freizeitmöglichkeiten.
Die gute Erreichbarkeit von Wien ist mit einem Bus oder die A5 Autobahn gegeben.
Gaweinstal kann auch gemütlich über einen Rad- oder Gehweg erreicht werden.

Kaufpreis auf Anfrage

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: 85,4kWh/m²a;fGEE: 1,25


Anton Eibensteiner

+43 699 / 1888 9888

Objekt Anfragen:

Ich ersuche zu der Immobilie um Informationen per
Post (geben Sie Ihre Post-Adresse ein)
Email
Rückruf
Bemerkung

  Kopie an mich senden