Super-Gelegenheit: Nähe Fachmarktzentrum Bruck an der Leitha

TITELBILD - PA050394
Galerie
Objektnummer:1760/89
Adresse: Bruck an der Leitha; 2471 Rohrau
Nähe:Pachfurth, Heurige Höflein,
Energieausweis:liegt vor
HWB:167
fGEE:1,84
Grundstück:ca. 558 m2
Zimmeranzahl:3
Heizung:Gas, Zentralheizung
Kaufpreis:€ 175.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Expose

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, ca. 120 m² Nutzfläche und ein stark sanierungsbedürftiges Haus, ca. 90 m² Nutzfläche
Auf dem Grundstück befinden sich das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Potential (ca. 120 m² Nutzfläche), HWB 167 kWh/m², sowie ein stark sanierungsbedürftiges Haus (ca. 90 m² Nutzfläche, wurde in den letzten Jahren als Lager verwendet), HWB 243 kWh/m² für Liebhaber natürlichen Wohnens.
Das Einfamilienhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Auf Wunsch kann das Grundstück durch Kauf einer daneben liegenden Parzelle mit 374 m² erweitert werden (Kaufpreis: Euro 74.000,-), siehe Obj.Nr. 1760/91.

In unmittlelbarer Nähe befinden sich viele Ausflugsmöglichkeiten wie das Schloss Rohrau, Geburtshaus von Haydn, der Speedworld Actionpark mit Badeteich, Heurigen, das Outletcenter Parndorf usw.
Das Fachmarktzentrum Bruck an der Leitha mit ca. 40 Geschäften befindet sich in ca. 3 Km Entfernung.
Schulen sind in ca. 15 Minuten öffentlich erreichbar (Bruck an der Leitha).

Sowohl die öffentliche Anbindung als auch die schnelle Erreichbarkeit der A4 (Auf-/Abfahrt Bruck an der Leitha) machen diese Liegenschaften zu einem Geheimtipp. Noch dazu befinden sich die Objekte in einer schönen Siedlungslage.

Kaufpreis: Euro 175.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: 167 kWh/m²a;fGEE: 1,84


Anton Eibensteiner

+43 699 / 1888 9888

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