Traumhaftes Haus in Gehnähe zur Bahnstation Kapellerfeld

TITELBILD - 140337
Galerie
Objektnummer:1760/132
Adresse: Wien-Umgebung; 2201 Gerasdorf
Energieausweis:liegt vor
HWB:50,60
fGEE:1,12
Fläche:ca. 207 m2
Grundstück:ca. 529 m2
Zimmeranzahl:6
Heizung:Hauszentralheizung
Kaufpreis:€ 783.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Expose

Traumhaftes Haus in Gehnähe zur Bahnstation Kapellerfeld
In Kapellerfeld befindet sich dieses wunderschöne Haus auf einem ca. 529 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude mit einer Sommerküche und einem Abstellraum mit zusammen ca. 18,24 m² + Garage.
Im EG befinden sich Wohnzimmer mit Wohnküche, großes Bad (Eckbadewanne, bodenebene Dusche, Doppelwaschtisch), WC, 2 Schlafzimmer und Vorraum mit dem Treppenaufgang ins OG. Im Wohnzimmer haben Sie durch den Luftraum die Raumhöhe bis zum Dach mit dem Blick zur Galerie im OG. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre im Winter. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Terrasse mit Abgang in den Garten und zur Sommerküche im Nebengebäude.
Im OG liegen zwei großzügige Schlafzimmer, davon eines mit Loggia. Das Luxusbadezimmer mit einer Whirlpoolwanne und bodenebenen Dusche lassen keine Wünsche offen. Und die geräumige Galerie kann man vielfältig nützen z.B. als Arbeitsbereich, Hobbybereich oder gemütliche Sitzecke.
Im Kellergeschoß befinden sich ein Vorraum, Heizraum und 3 weitere Räume, 2 davon als Wohnräume eingerichtet.
Es wäre möglich auf diesem Grundstück ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten.
Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. Euro 180,-.

Infrastruktur:
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten Kindergarten, Volksschule und einen Supermarkt. Der Schulbus hält gleich um die Ecke.
Auch der Kapellerfeld Bahnhof ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.
Der in der Nähe liegende Marchfeldkanal lädt zu Radausflügen oder ausgedehnten Spaziergängen ein.

Kaufpreis: Euro 783.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 50,6 kWh/m²a; fGEE: 1,12

 


Anton Eibensteiner

+43 699 / 1888 9888

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