Traumhaftes Wohnen in Simmering, herrliche Dachterrasse!

TITELBILD - PC070767
Galerie
Objektnummer:1760/87
Adresse: Wien 11.,Simmering; 1110 Wien
Stock:1
Baujahr:ca. 1990
Energieausweis:liegt vor
HWB:88
Fläche:ca. 142 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Fernwärme
Kaufpreis:€ 570.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 300,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Expose

Traumhafte Wohnung mit uneinsehbarem Dachgarten
Die Wohnung mit 142 m² Wohnfläche liegt im ersten Stock und besteht aus 5 Zimmern (das Schlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei Räumen), 1 Bad, 1 WC, Vorraum und Küche. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Für die heißen Sommertage sind im Essbereich und in einem Schlafzimmer Klimaanlagen eingebaut. Die Schlafzimmerfenster verfügen außerdem über Rollläden.
Vom Esszimmer und Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und den schönen Dachgarten auf dem sich ein Whirlpool befindet. Im Innenbereich ist ein weiterer Whirlpool vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Garagenplatz.

Betriebskosten Euro 300,- inkl. MwSt./ monatlich
Heizungskosten Euro 232,- alle 2 Monate

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Exzellente Verkehrsanbindung in die City von Wien und zum Flughafen Schwechat. Schnellbahn, Straßebahnlinie 71 und D sind nur wenige Minuten entfernt.
Autobahnanschluss A4 und S1 (den Flughafen erreichen Sie in 11 Minuten.)

Die Wohnung bietet alle Möglichkeiten, die man sich zum schönen Wohnen wünscht.

Kaufpreis: Euro 570.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: 88 kWh/m²a


Anton Eibensteiner

+43 699 / 1888 9888

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