Traumhafte Wohnung mit traumhaftem Ausblick!

TITELBILD - 3040573
Galerie
Objektnummer:1760/143
Adresse: Wien 20.,Brigittenau; 1200 Wien
Stock:5
Baujahr:ca. 1990
Energieausweis:liegt vor
HWB:39,66
Fläche:ca. 123 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Fernwärme
Kaufpreis:€ 449.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 198,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Expose

Helle 4 Zimmer Wohnung im 20. Bezirk
Die Wohnung liegt im 5. Liftstock einer sehr schönen Wohnhausanlage an der Brigittenauer Lände und hat ca. 123 m² Wohnfläche.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit anschließender Wohnküche + Essplatz, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein WC, ein Abstellraum, ein Schrankraum, ein großes Vorzimmer und weiterführenden Flur.
Beheizt wird die Wohnung mit Fermwärme. Die Böden sind mit einem Parkettboden verlegt.
Im Jahr 2010 wurde teilweise renoviert (Bad, Parkettboden und Fenster zum Teil), die Küchengeräte wurden 2015 erneuert.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m². In der Wohnhausanlage befindet sich auch eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und Kinderspielplätze in unmittelbarer Nähe.
Einen Tiefgaragenplatz kann man anmieten.
Die Wohnung wird mit der Küche und den Vorzimmermöbeln verkauft und ist ab 15. August 2020 verfügbar.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. Euro 198,-.

Infrastruktur:
In Gehnähe befindet sich der Hannovermarkt und weiter viele Supermärkte, Baumarkt und gastronomische Betriebe. Ebenso ist eine Volksschule und Kindergarten fußläufig erreichbar.
Direkt vor dem Haus liegt die Bushaltestelle des 5B, mit dem man die U6 Station "Jägerstraße" erreicht.
Die Döblinger Hauptstraße ist zu Fuß nur 10 Minuten entfernt.

Kaufpreis: Euro 449.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 39,66 kWh/m²a

 


Anton Eibensteiner

+43 699 / 1888 9888

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