Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung in 1050 Wien

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Galerie
Objektnummer:1760/126
Adresse: Wien 5.,Margareten; 1050 Wien
Stock:4
Energieausweis:liegt vor
HWB:127,70
Fläche:ca. 55 m2
Zimmeranzahl:2
Heizung:Gas, Zentralheizung
Kaufpreis:€ 247.500,00
Summe BK inkl. USt.:€ 230,88
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Expose

Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung am Wienfluss
Diese gepflegte Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift.
Sie besteht aus Vorraum, WC, Bad, Küche und 2 Zimmern. die Wohnräume sind mit Parkett verlegt, Vorraum, Badezimmer und Küche sind verfliest. Die Fenster wurden laut Information des Verkäufers vor ca. 10 Jahren erneuert.
Beheizt wird sie über ein Brennwertgerät, welches mit der gesamten Heizungsinstallation neu errichtet wurde.
Auch die gesamte Elektrik wurde neu installiert.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und hat eine ausgezeichnete Lage.
Die U4 (Station Margarentengürtel) und Buslinie 12A sind in einigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Gumpendorferstraße und die Stumpergasse, die gleich zur Mariahilferstraße führt, erreichen Sie zu Fuß in einigen Minuten. Und über den Fahrradweg, entlang des Wienflusses sind Sie mit dem Fahrrad in ca. 4 Min. beim Naschmarkt.

monatliche Kosten:
Betriebskosten netto        Euro 110,44
Verwaltungskosten netto Euro   23,59
Rücklage                            Euro   83,45
10% MwSt.                         Euro   13,40
Gesamt                              Euro 230,88

Kaufpreis: Euro 247.500,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen zu diesem Reihenhaus steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB:127,7 kWh/m²a


Anton Eibensteiner

+43 699 / 1888 9888

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